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银行扺押贷款时可以不签第三方承诺书就放款吗?

百里方塘
2021/6/11 14:19:13
银业与房东在承租方完全不知情的情况下完成抵押贷款并造成严重损失,谢谢

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1个回答

  • 冀东阿财

    2021/6/16 20:19:19

    1、通常情况下,贷款审批通过,是指银行向客户表达借款的意向,但并不是板上钉钉,不是“爱你没商量”。多数人不用担心,要稍微有点耐心,毕竟,贷款审批通过后,(对于有抵押的贷款,比如房贷)要花时间办理抵押,办妥抵押后,银行才会放款;

    2、放款的最后一道岗是法律审查,主要是依照审查资料,看看条件是不是都满足了。签署的那些贷款合同文本,有没有法律风险。如果是合同文本存在瑕疵,退回修改;有的情况是直接没有商量的,退案,拒贷;

    3、在审批通过到放款这个期间,有些借款人就是去变更借款条件,主要有三种:a突然结婚了,申请贷款的时候还是单身;b突然换工作了,甚至是直接离职了,下份工作还没找到;3、变更交易合同,在二手房交易当中很常见,为了避税,一般会有阴阳合同的存在;

    4、在利率变更的时候(主要是贷款涨价),银行会打电话和借款人商量,原定上浮20个基点的贷款放款后变成25个基点,银行就要面临长长的投诉。价格谈不拢,不好意思,换家银行吧。

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